Mit dem Immobot schneller zur neuen Wohnung

Stell dir einen persönlichen Assistenten vor, der nur für deine Wohnungssuche da ist. Genau das ist ein Immobot: ein Bot für die Wohnungs- und Immobiliensuche. Er schläft nie und durchsucht rund um die Uhr die wichtigsten Wohnungsportale für dich. Geht eine Wohnung online, die zu deinen Wünschen passt, bekommst du sofort eine Nachricht aufs Handy.

Schluss mit dem Frust bei der Wohnungssuche

Kommt dir das bekannt vor? Du lädst dieselben Portale immer wieder neu und siehst dann, dass die besten Angebote schon nach wenigen Minuten mit Anfragen überflutet sind. Viele Vermieter schauen sich nur die ersten Nachrichten an und nehmen das Inserat dann wieder offline.

Es ist fast unmöglich, ein Dutzend Portale im Blick zu behalten und im richtigen Moment zur Stelle zu sein. Aber was, wenn du diese Arbeit einfach abgeben könntest?

Dein Vorteil auf dem Wohnungsmarkt

Genau hier kommt ein Immobot ins Spiel. Statt auf Angebote zu stoßen, die schon Hunderte vor dir gesehen haben, erfährst du von neuen Inseraten, sobald sie online gehen. Das Prinzip ist einfach:

• Alles an einem Ort: Der Bot überwacht viele Portale gleichzeitig. Du musst nicht mehr zwischen Tabs und Apps hin- und herspringen.
• Sofortige Benachrichtigung: Geht ein Inserat online, das zu deiner Suche passt, bekommst du eine Push-Nachricht.
• Genaue Filter: Du legst einmal fest, was du suchst, von der Zimmerzahl über den Balkon bis zur Höchstmiete. Den Rest sortiert der Bot aus.

Klassische Suche und Immobot im Vergleich

	Klassische Suche	Mit Immobot
Tempo	Du siehst neue Angebote erst, wenn du das nächste Mal nachschaust.	Du bekommst eine Nachricht, sobald ein passendes Inserat gefunden wurde.
Aufwand	Mehrere Portale, mehrmals am Tag, von Hand.	Einmal einrichten, dann läuft die Suche von allein.
Überblick	Viele Tabs, viele Apps, viele Merklisten.	Alle Treffer in einer Liste und auf der Karte.

Wie der Immobot für dich arbeitet

Im Grunde ist ein Immobot ein Programm mit einer einzigen Aufgabe: die Wohnungsportale ohne Pause nach neuen Inseraten zu durchsuchen. Er tut das nicht blind, sondern nach deinen Regeln.

Dein persönlicher Suchauftrag

Alles fängt bei dir an. Du sagst dem Bot einmal, was du suchst. Ein typischer Suchauftrag sieht so aus:

• Wo? Ein bestimmter Stadtteil, ein selbst gezeichnetes Gebiet auf der Karte oder ein Radius um deine Arbeit.
• Was? Eine 3-Zimmer-Wohnung zur Miete, ein WG-Zimmer oder eine Wohnung zur Zwischenmiete.
• Wie teuer? Zum Beispiel höchstens 1.200 € Miete.
• Was muss dabei sein? Etwa ein Balkon, oder die Wohnung soll möbliert sein.

Danach vergleicht der Bot jedes neue Inserat mit deinen Wünschen. Was nicht passt, bekommst du gar nicht erst zu sehen.

Der entscheidende Faktor: Geschwindigkeit

Auf dem heutigen Wohnungsmarkt entscheiden oft wenige Minuten, ob du zu einer Besichtigung eingeladen wirst. Ein Immobot meldet dir ein passendes Inserat, sobald er es gefunden hat. Du kannst also früh anfragen, statt erst Stunden später darüber zu stolpern.

Wichtig zu wissen: Ein Immobot meldet neue Inserate, nicht den Bestand, der schon länger online ist. Direkt nach dem Einrichten ist deine Liste deshalb oft leer, der erste Treffer kommt je nach Stadt und Suche nach Minuten oder Stunden. Warum das so ist, erklärt die Seite Keine Treffer in der App?.

So richtest du deinen persönlichen Immobot ein

Deinen Immobot einzurichten, dauert meist nur ein paar Minuten. Am Beispiel des Immobilien Bot:

1. App laden im App Store oder bei Google Play und ein Konto anlegen.
2. Suchgebiet festlegen: einen Radius wählen oder das Gebiet direkt auf der Karte zeichnen. Du kannst auch mehrere Orte gleichzeitig beobachten.
3. Kernkriterien eintragen: Zimmerzahl, Wohnfläche und Höchstmiete.
4. Feinheiten wählen: Balkon oder Terrasse, möbliert, WG-Zimmer, Tauschwohnung, Zwischenmiete, mit oder ohne WBS.
5. Benachrichtigungen erlauben: per Push aufs Handy, auf Wunsch zusätzlich über Telegram.

Danach läuft die Suche. Deine Kriterien kannst du jederzeit anpassen.

Praktische Tipps für eine erfolgreiche Suche mit dem Bot

Den Immobot startklar zu machen, ist die eine Sache. Das Maximum herausholen, die andere. Die wichtigste Regel: Reagiere schnell auf jede Benachrichtigung. Schickt dir dein Bot ein passendes Angebot, frag am besten sofort an.

Bereite deine Bewerbung vor

Damit du keine Zeit verlierst, solltest du ein kurzes, freundliches Anschreiben parat haben. Im Immobilien Bot hinterlegst du es einmal mit Platzhaltern für Adresse, Größe und Zimmerzahl. Tippst du ein Angebot an, setzt die App die Daten dieses Inserats ein und legt den fertigen Text in die Zwischenablage. Wie ein überzeugendes Anschreiben aussieht, zeigt der Ratgeber Bewerbungsschreiben für die Wohnung. Welche Unterlagen Vermieter sehen wollen, steht in der Checkliste für die Wohnungssuche.

Nutze mehrere Suchbereiche

Verlass dich nicht auf einen einzigen, starren Suchauftrag. Lass besser mehrere Suchen parallel laufen:

• Dein Traumprofil: genau deine Idealvorstellung, also Stadtteil, Größe und Ausstattung.
• Dein Kompromissprofil: etwas größerer Radius, 5–10 % mehr Budget oder ohne ein „Nice-to-have“ wie den Balkon.

So findest du auch Wohnungen, die nur knapp außerhalb deiner Idealvorstellung liegen.

Lerne den Markt kennen

Auch Treffer, die nicht ganz passen, sind nützlich: Nach ein paar Tagen weißt du, welche Mieten in deiner Wunschgegend realistisch sind und wie viel überhaupt angeboten wird. In Berlin lohnt außerdem der Blick auf die landeseigenen Wohnungsunternehmen.

Deine häufigsten Fragen zum Immobot

Ist der Immobot kostenlos?

Die meisten Wohnungs-Bots lassen dich erst einmal testen. Den Immobilien Bot kannst du 7 Tage kostenlos ausprobieren, mit allen Funktionen. Danach kostet er 2,99 € pro Woche oder 7,99 € im Monat und ist jederzeit kündbar.

Welche Portale durchsucht der Immobot?

Das hängt vom Anbieter ab. Der Immobilien Bot überwacht 26 Quellen: 10 bundesweite Portale wie ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen und WG-Gesucht sowie 16 regionale Wohnungsunternehmen, vor allem in Berlin, Hamburg, Köln, dem Ruhrgebiet und Hessen.

Bewirbt sich der Immobot für mich?

Nein. Der Bot findet die Wohnung und meldet sie dir, die Anfrage schickst du selbst über das Portal oder an den Vermieter. Mit einem vorbereiteten Anschreiben geht das aber in Sekunden.

Funktioniert der Immobot auch für WG-Zimmer und Zwischenmiete?

Ja. Im Immobilien Bot wählst du WG-Zimmer, Zwischen- und Untermiete oder Tauschwohnungen als eigene Kriterien aus.

Wo bekomme ich den Immobot?

Den Immobilien Bot gibt es kostenlos zum Herunterladen für iPhone im App Store und für Android bei Google Play. Die App ist auf Deutsch und Englisch verfügbar.